英國多房式住宅 HMO（House In Multiple Occupation）是時下較流行的投資物業類型。現在要向 Council 申請牌照，所在物業需要符合HMO營運資格，而且每年要續領牌照。
不過都有好多潛在風險，喺投資嘅時候都要唔少注意事項：
- 首先，要睇所屬地區嘅 Council 嘅 HMO 條件，同埋牌照費用，幾耐續一次等
- 放租 HMO 嘅屋要睇地區，一般嚟講都係以便利為主，例如要近市中心
- 睇吓競爭大唔大，例如會唔會已有好多HMO租盤，或者會唔會有好多 Student accommodations
- 要好好計算改裝間屋以符合 HMO 資格所涉及嘅成本
- 裝修有機會需要領取 Planning permission，而且完工後要符合 Building regulations
- 一旦改建後，一般都較難賣出
- 另外，要提供屋內設施以滿足 Council 發牌條件，例如 Fire alarm、傢俬、公共空間等、電器⋯⋯ 呢啲成本都要考慮
- 以 HMO 形式放租所面對嘅租客比整間屋放租嘅多同埋複雜，增加咗管理、維修嘅時間同成本
- 面對能源價格上漲，都影響回報表現